Коррупция в сфере жилищного строительства в городском округе Химки
Одновременно с приходом в 2003 году на должность главы администрации Химкинского района В.В. Стрельченко (в 2004 район был преобразован в городской округ) , в районе была создана организованная коррупционная схема, позволившая в огромных масштабах получать незаконный доход, в том числе в сфере жилищного и гражданского строительства.
Бывший вице-глава г/о Химки И.И.
Белоусов, которому по долгу службы известны некоторые подробности подобных махинаций,
пытался противостоять чиновникам-расхитителям. Однако,
по этой причине был фактически отстранён от дел.
После ухода с занимаемой должности И.И. Белоусов выступил с разоблачающей
критикой в газете «Химки — наш дом». В своих статьях,
а также в интервью ведущему телевизионной передачи «Момент
истины» А. Караулову, раскрывая действующие в Химках коррупционные механизмы, он привёл следующие факты.
В очереди на жильё в городском
округе числится более 4 тысяч семей, живущих в тяжелейших условиях. Многие из них
не могут получить положенную им жилую площадь с 70-ых годов. За последние пять
лет продвижение в очереди практически не отмечается.
Вместе с тем на территории округа ведётся интенсивное строительство и за
последнее время здесь построено около одного миллиона квадратных метров жилья.
При этом доля жилой площади, отходящая округу по инвестиционным контрактам,
составляет 200 тыс. квадратных метров (примерно три тысячи квартир). Таким
образом, число очередников должно было бы значительно сократиться.
Однако, почти все положенные городу квартиры ушли по коррупционным схемам В.В. Стрельченко. По словам И.И. Белоусова, настоящим очередникам досталось всего около ста квартир.
В качестве одного из вариантов хищений в сфере жилищного строительства в Химках может являться следующая схема.
Фирма-застройщик заключает с администрацией округа инвестиционный контракт, в соответствии с которым обязуется передать в фонд г/о Химки 20% от общей площади построенного и сданного в эксплуатацию жилья.
Под предлогом необходимости поиска источника внебюджетного финансирования округа и ввиду отсутствия штатного подразделения для реализации товара (в нашем случае жилой площади) администрация привлекает некие доверенные организации или абсолютно контролируемые фирмы, способные, якобы, решить экономические проблемы региона.
При этом фирмы, продавая переданное им для реализации жильё по реальной рыночной стоимости, в документах отчитываются по существенно заниженным ценам. Разница идёт, естественно, в карман коррумпированных элементов, эту систему создавших и организовавших.
Например, между администрацией Химок и Некоммерческим фондом «Химкинский ипотечный фонд» 20.09.2005 г. был заключён агентский договор №14-365, в соответствии с которым права на реализацию результатов ипотечной деятельности (квартиры, нежилые помещения, гаражи) по адресу московская область, г/о Химки, ул. Лавочкина, д. 13, подлежащих передаче в муниципальную собственность, в обход действующего законодательства передавались ипотечному фонду.
По имеющимся данным, Фонд продавал квартиры (по документам0 по цене в два раза ниже рыночной. При этом вырученные средства в нарушение положений Устава городского округа Химки не были направлены в бюджет г/о, что нанесло округу ущерб на сумму свыше 2,5 млн. долларов США.
Часть квартир также в нарушение статьи 37 Устава городского округа Химки и Положения «О муниципальном жилом фонде и от порядке предоставления жилых помещений гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий» предоставляются лицам, не стоявшим в очереди на предоставление жилья.
Помимо приведённой, существует также схема увода жилой площади, хищения денежных средств, получаемых из бюджета или от покупателей жилья, через специально привлекаемых соинвесторов, и субподрядных организаций, создаваемых подставных фирм.
К крупнейшим застройщикам в Химках, с которыми у местного руководства установились доверительные отношения, позволяющие привлечь их для осуществления коррупционных схем, можно, в первую очередь, отнести:
ОАО «Межрегиональная Девелоперская Компания» (ОАО «МДК»);
ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1».
Абсолютно контролируется главой Химок принадлежащее брату его жены Э.Э. Рагину
ООО «Стройкомплекс+» (ИНН 5018095676) и ООО «РеалИнвестНедвижимость» (ИНН 7710560994). Учитывая
специфику этих фирм, они прежде всего, и создавались
для перепродажи жилой площади, получаемой округом по инвестиционным контрактам.
Также установлено, что специальное обособленное структурное подразделение ОАО «МДК»
и ООО «РеалИнвестНедвижимость» расположены вместе по
одному адресу, а именно: г. Москва, ул. Юлиуса
Фучика, дом. 6, стр. 2. Это обстоятельство обеспечивает возможность
коррупционерам действовать скрытно от правоохранительных органов.
Химкинское
СМУ МОИС-1 является одной из крупнейших строительных компаний городского
округа. Она была основана в 1992 году на базе Химкинского СМУ, созданного в
1957 году для строительства объектов промышленного, жилищного и
социально-бытового назначения в Химках. Возводит
несколько жилых комплексов, в основном, в партнёрстве с «Межрегиональной Девелоперской Компанией». Адрес: Московская область, г/о Химки, Юбилейный проспект, д.
59-а.
С
Химкинское СМУ МОИС-1 представляет собой вертикально интегрированный холдинг, в который входят:
ОАО «АБВ» (проектирование);
ООО «Альфа-Декор» (отделочные работы);
ООО «Элна» (пожарная сигнализация и дымоудаление);
ЗАО «ССМУ-52» (электромонтажные работы);
ЗАО «ПМК-40» (газоснабжение);
ЗАО «Сервистеплогаз» (монтаж крышных котельных);
ООО ДРСУ «Северное» (благоустройство и озеленение);
ЗАО «Связьстрой» (телефонизация);
ЗАО «ЛаКо» (сантехнические работы);
ОАО «Мосстроймеханизация-1» (башенные краны);
ООО «Система и К» (наружные инженерные сети);
ЗАО «Шиндлер» (монтаж лифтов).
В 2006 году Химкинское СМУ МОИС-1 было включено в рейтинг лучших строительных организаций строительного комплекса России с объёмом подрядных работ от 500 млн. до 1млрд. рублей.
Источник - http://himkibezkor.livejournal.com/792.html